金沙网络充值:2020年北京发展最有潜力的这个区域 你最好别错过

2020-01-10 15:38:48|来源:乐居买房

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??2019年已经过去,市场成交也给出了答卷,截至12月31日,2019商品房成交金额达3686.55亿元,同比上涨47%,远超2017年和2018年两年,这体现了在最近几年这个淡季购房者依然在积极的选择。

??楼市有周期,区域亦有轮动。每个区域的机会并不均等,各领风骚三五年。那么,2020年,哪个区域最值得被关注?

??5年期LPR降低 北京楼市正值窗口期

??对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,5年期LPR基本代表了房贷利率的走势,而去年年底5年期LPR的降低,则代表了房贷利率的下调。也就是说,如果购房人100万贷款30年,则平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。

??另一方面,土地市场供应也出现了变化,虽然北京的土地市场依然全面限价,但不难发现,2019年以来共成交了14宗不限价商品房地块。不限价地块的增加,这将给予开发商在产品上更大的自主性。据中原机构数据显示,从2017-2018年,全部限竞房的土地供应,到2019年,北京已经转变成为了限竞房与不限价商品房住宅各一半的供应节奏。

??供应量井喷的最高峰已经过去,最近2个月供应节奏明显放缓,不论是五环内,还是五六环之间,明星项目已经基本入市。

??简单来说,政策出现宽松、土地供应预期平稳,优质房源减少的时候,最佳窗口期的确到了。

??交通提速 密云不再只是度假休闲可久居

??市场宽松,对购房者来说这是一个好机会。那么,什么区域现在最值得入手?

??密云区可以算是北京最美的区域之一了,对于市区的朋友来说,密云最吸引人的就是优美的山水环境。近日批复的《密云分区规划》提出,密云区的发展目标是以科学城引领的创新型产业、以山水特色长城文化为依托的文化旅游产业形成规模。

??所以密云正在由单一的生态涵养旅游区,向新规划构建的“一心一带四区”的空间格局迈进,在保证青山绿水的前提下,构建绿色科技创新引领、区域协同发展的产业空间格局。


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